PEDEMONTE MASSIMO Studio di Mediazione Immobiliare

PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE
VILLA IN CASTELLO IN COLLINA IN VENDITA
IN PIEMONTE SUI COLLI TORTONESI - ITALIA
A SANT'AGATA FOSSILI – FRAZ. DI PODIGLIANO

Il Castello di Podigliano predomina sulla sommità dell'antico paese omonimo: un pugno di case abbarbicate ad un poggio dove il fascino della storia e l'aria pura dei Colli Tortonesi si respirano a pieni polmoni.
Ubicato in posizione turistico strategica nelle prime Colline Tortonesi: luogo tranquillo e rilassante a soli 20 min dalle uscite autostradali MI-GE di Tortona e 20 minuti dal centro della moda “Outlet di Serravalle”,
Podigliano ed il suo castello sono segnalati in numerosi percorsi escursionistici e tematici (vedi ad es. outdooractive.com) in quanto la zona, oltre ad avere un interesse storico, è anche zona ad alta vocazione enogastronomica.

Attualmente, sono stati iniziati lavori di ristrutturazio che hanno risvegliato il fascino dell'ampio loggiato, del giardino affacciato sullo splendido panorama collinare, dei saloni adornati da preziosi soffitti a cassettone, delle torri, dei beccatelli, delle mura a merlatura guelfa in parte originale

La superficie in vendita del castello comprende 560 mq ed è costituita da 16 locali, per i quali può ancora essere decisa la destinazione + 6 servizi
Esternamente non manca il giardino con il pozzo centrale
Completa la proprietà un terreno confinante a corpo unico di 1500 mq
Per la ristrutturazione, eseguita con Superbonus, è ancora attiva la parte Ecobonus per un valore di Eu.400.000 con detrazione fino al 70% per lavori che vengono eseguiti entro il 31/12/2024 oppure del 65% per lavori eseguiti entro il 31/12/2025

PREZZO DI VENDITA Eu. 385.000,00 TRATTABILI

ALCUNI CENNI STORICI
Le prime notizie sul villaggio fortificato di Pugliano (antico nome di Podigliano) risalgono al XIIsecolo ed alle bolle pontificie di AdrianoIV, AlessandroIII ed InnocenzoIII.
Nel XIII Secolo, Podigliano divenne “capoluogo” del Vescovato e sede del vicario del vescovo di Tortona
Il castello, munito di un forte torrione, fu residenza dei Vescovi tortonesi tanto nei momenti di pericolo, quanto nei periodi di villeggiatura. Fu luogo privilegiato da Papa AdrianoIV e Papa InnocenzoIII e rifugio per i Guelfi in fuga da Tortona ai primi del '300
Entrato nei possedimenti di Benedetto Bussetti q. Melchiorre, in seguito ai termini stabiliti per la pace tra Guelfi e Ghibellini nel 1305, questi fu costretto a consegnarlo nelle mani degli arbitri milanesi “Mosca” e Guido della Torre
Nei primi anni del '400, Podigliano entrò in possesso dei Rampini e, nella seconda metà del XVsecolo, perse le sue prerogative di “capoluogo del Vescovato” a vantaggio di Carezzano S. In quel periodo, dell'antica fortezza restava intatta solo una torre colombaia
La torre superstite del castello venne danneggiata seriamente dal terremoto che colpì il Tortonese nel 1828
L'attuale castello venne riedificato in epoca recente dalla famiglia Bottaro sullo stesso sedime, incorporando nella costruzione la torre colombaia superstitite